不動産登記を申請する際、原則登録免許税が課されます。

例外的に登録免許税が課されない場合もあります。

 

例えば相続登記を申請する際に租税特別措置法第８４条の２の３第２項の

規定によって非課税となる場合です。

 

簡単にいうと、条件は下記のとおり。

・対象不動産の固定資産評価額が１０万円以下であること、

・市街化区域外であって法務大臣が指定する土地であること、

・令和４年３月３１日まで。

 

市街化区域外であること、法務大臣が指定する土地であること。

この点について特に証明書類は添付不要となります。

法務大臣が指定する土地というのは、法務局のホームページに記載があります。

（例：さいたま市南区沼影１丁目　　全部（または一部）　　）

 

市街化区域外なのか、指定区域内なのか、証明書類は添付すべきなのか？

法務局に確認したところ、申請側で確認して申請してください。証明書類の添付は不要。

との事でした。申請されたら法務局の方で確認してくれるのでしょう・・

 

今は調査もインターネットでできるのでそんなに負担はありません。

相続登記、必ずやってねという法務省の意向なのでしょうね。

 

 

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